L'arrivée de la franchise Stéphane Plaza Immobilier à Roanne a suscité un vif intérêt, modifiant potentiellement la dynamique du marché immobilier local. Cette analyse approfondie explore l'impact réel de cette implantation, en examinant l'évolution des prix, le volume des transactions, et les perspectives pour les acheteurs et les vendeurs à Roanne. Nous analyserons également les particularités du marché Roannais et les facteurs externes qui influencent son évolution.
Stéphane Plaza Immobilier, connu pour son approche marketing distinctive et son réseau national, apporte une nouvelle dimension au marché. Son implantation à Roanne, ville attractive située en Auvergne-Rhône-Alpes, proche de Lyon et bénéficiant d'un tissu économique diversifié (industrie, tertiaire), suscite des questions quant à son impact sur les prix, la demande et l'offre immobilières locales. Roanne, avec une population d'environ [insérer population de Roanne] habitants, présente un marché immobilier avec ses propres défis et opportunités, notamment concernant le vieillissement de la population et l'attractivité pour les jeunes actifs.
Analyse du marché immobilier roannais avant l'arrivée de stéphane plaza immobilier (2015-2020)
Comprendre la situation du marché immobilier de Roanne avant l'arrivée de la franchise Stéphane Plaza est crucial pour évaluer son impact. Nous analyserons les prix, l'offre et la demande, ainsi que les facteurs locaux influents.
Évolution des prix immobiliers (2015-2020)
Entre 2015 et 2020, les prix de l'immobilier à Roanne ont connu une [hausse/baisse] de [pourcentage]% en moyenne. Plus précisément :
- Appartements T2: Prix moyen en 2015: [Prix]€, Prix moyen en 2020: [Prix]€ (+/- [pourcentage]%).
- Appartements T3: Prix moyen en 2015: [Prix]€, Prix moyen en 2020: [Prix]€ (+/- [pourcentage]%).
- Maisons 3 chambres: Prix moyen en 2015: [Prix]€, Prix moyen en 2020: [Prix]€ (+/- [pourcentage]%).
- Maisons 4 chambres et plus: Prix moyen en 2015: [Prix]€, Prix moyen en 2020: [Prix]€ (+/- [pourcentage]%).
Ces données sont issues de [Source des données, ex: Notaires de la Loire, INSEE]. Une comparaison avec les villes voisines comme Saint-Étienne et Montbrison révèle [Comparaison avec données chiffrées].
Analyse de l'offre et de la demande (2015-2020)
L'analyse de l'offre et de la demande sur le marché Roannais met en évidence [description de l'offre et de la demande avec données chiffrées, ex: nombre de transactions, types de biens les plus demandés]. Les acheteurs étaient principalement [profil des acheteurs avec données chiffrées si possible].
- Nombre de transactions immobilières à Roanne en 2018: [Nombre]
- Nombre de transactions immobilières à Roanne en 2019: [Nombre]
- Nombre de transactions immobilières à Roanne en 2020: [Nombre]
Facteurs influençant le marché roannais (2015-2020)
Plusieurs facteurs ont influencé le marché immobilier de Roanne pendant cette période, notamment [liste de facteurs avec explications et données chiffrées si possible, ex: proximité de Lyon, développement économique local, attractivité touristique].
Impact de stéphane plaza immobilier sur le marché de roanne (2021-2023)
L'arrivée de Stéphane Plaza Immobilier en [année] a introduit un nouvel acteur important sur le marché. Nous analyserons son impact quantitatif et qualitatif.
Analyse quantitative de l'impact
Depuis son ouverture, l'agence Stéphane Plaza à Roanne a enregistré [nombre] transactions. L'impact sur le volume global des transactions à Roanne est de [pourcentage]%, avec un prix moyen au m² pour les appartements de [prix]€ et pour les maisons de [prix]€. La part de marché de Stéphane Plaza Immobilier à Roanne est estimée à [pourcentage]%, basée sur [source des données].
- Nombre total de transactions réalisées par Stéphane Plaza Immobilier à Roanne (2021-2023): [Nombre]
- Prix moyen au m² des appartements vendus par Stéphane Plaza Immobilier: [Prix]€
- Prix moyen au m² des maisons vendues par Stéphane Plaza Immobilier: [Prix]€
Analyse qualitative de l'impact
L'impact qualitatif de Stéphane Plaza Immobilier se manifeste par [description de l'impact qualitatif avec des exemples concrets, ex: augmentation de la visibilité du marché, changement dans les stratégies des concurrents, arrivée de nouveaux acheteurs]. Des entretiens avec des agents immobiliers locaux révèlent [résultats des entretiens].
L'offre de biens haut de gamme a-t-elle été impactée? [Réponse et justification avec données chiffrées si possible]. L'agence a-t-elle attiré une nouvelle clientèle? [Réponse et justification avec données chiffrées si possible].
Perspectives et conclusion
L'avenir du marché immobilier de Roanne reste incertain, mais plusieurs facteurs clés influenceront son évolution dans les années à venir, dont [liste des facteurs avec explications et données chiffrées si possible, ex: évolution démographique, projets de développement urbain, conjoncture économique]. L'impact à long terme de Stéphane Plaza Immobilier reste à observer. Une analyse plus complète sur une période plus longue sera nécessaire pour une évaluation plus précise.